1989〜1999年築, 専有面積47.93㎡〜67.93㎡の平均販売価格
兵庫県
41.5万円/㎡
前年比+6.6%
明石市
26.6万円/㎡
前年比-12.0%
プレステージ西明石4
兵庫県明石市小久保五丁目
/ 西明石駅 徒歩9分
1994年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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3階 / 57.93㎡の場合
相場
1,844万円
31.8万円/㎡
780
1,489
2,198
2,907
AI査定結果
推定相場価格
1,844万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,489万円〜2,198万円
25.7万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月7日
プレステージ西明石4
1,750万円（30.2万円/㎡）/ 3階 / 57.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/02 | 1,750万円 | 30.2万円 | 3階 | 57.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,580万円 | 28.7万円 | 3階 | 55.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/01 | 1,680万円 | 30.5万円 | 3階 | 55.03㎡ | 2LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/02 | プレステージ西明石4 明石市小久保五丁目 | 西明石駅9分 | 1,750万円 | 30.2万円 | 57.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/21 | 東急ドエルアルス西明石 明石市小久保四丁目 | 西明石駅11分 | 2,080万円 | 29.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/11 | ライオンズマンション西明石北 明石市小久保一丁目 | 西明石駅8分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/11 | プレステージ西明石II 明石市小久保六丁目 | 西明石駅12分 | 1,330万円 | 24.1万円 | 55.13㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/22 | プログレス西明石駅前 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2022/09/05 | アルファステイツ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/04 | サバービアシティ21A棟 明石市小久保 | 西明石駅5分 | 2,150万円 | 32.1万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/07 | プレステージ西明石VIII 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 2,138万円 | 36.3万円 | 58.84㎡ | 3DK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/10 | リベール西明石II 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/21 | プレステージ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 2,280万円 | 38.5万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/13 | プレセランス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 1,430万円 | 25.0万円 | 57.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/25 | サンフォーレ西明石 明石市西明石西町一丁目 | 西明石駅3分 | 1,229万円 | 23.3万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1993年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/24 | プレステージ西明石EAST 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.03㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/18 | プレステージ西明石駅前II 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 1,790万円 | 31.0万円 | 57.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.6%上昇、明石市では12%下落しています。
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